近日，自然资源部办公厅印发《优化不动产登记营商环境提升便利化水平典型案例汇编》，西安市“交房即交证”改革案例成功入选。“交房即交证”让购房人在收房的同时即可领取不动产权证书，创下了不动产登记的“西安速度”，不断提升群众和企业的获得感、满意度。

开展联合验收 优化项目审批手续

西安在商品房预售买卖合同签订环节，将“交房即交证”作为约定条款，由开发企业和购房者在签订合同的时候进行选择确认，督促开发企业积极履行主体责任，引导购房人及时提供办证材料，实现开发企业在交房同时为购房者一并发放《不动产权证书》。同时，西安大力优化项目审批手续，在核发建设工程规划许可及施工许可时，明确各类技术指标，确保“图证一致”，开发企业须“照图施工”，不得擅自变更，确需变更的应重新报审，各部门加强事中监管，确保规范施工，顺利验收。施工完成后，开发企业应积极建设辅助工程、配套设施，加快准备验收材料。按照“同时受理、联合验收、限时办结、统一确认”的原则，开展联合验收。验收合格后，由开发企业及时委托房产测绘机构实施房屋实测，审核成果推送至不动产权籍调查部门、税务部门使用。

优化办理事项 拓宽网上缴费渠道

此外，在确保线下税费缴纳窗口便捷服务的基础上，西安积极拓宽网上缴费渠道，购房群众可通过手机客户端、PC端缴费，并将结果推送至住建、不动产登记部门使用，简化群众提交材料，优化办理事项。以“交房即交证”改革为抓手，聚焦“优服务、增便利”，大力推进不动产网办系统优化完善，使开发企业和购房人可以通过不动产企业端、“i西安”App网上申请不动产登记，并推送电子证照，实现“零跑路”，切实提升企业群众办事便利度和获得感。

开发企业在约定交房前将交收房通知、办证申请、契税缴纳方式一并告知购房人。不动产登记部门全程牵头协调，指导帮助，对按期按要求提供材料的购房人，实现一手拿钥匙、一手拿证书。

实行“一次办” 全程开辟绿色服务通道

“交房即交证”改革，围绕开发企业新建商品房不动产登记办理全生命周期工作，整合验收、房产测绘后期流程，将测绘成果审核、权籍调查、不动产首次登记、税费缴纳整合为“交房一件事”，利用线上线下多渠道手段，不再让企业群众“多头跑”。通过流程再造、信息共享、并联审批、压缩时限、服务提质等措施，将涉及多个部门的流程和环节整合优化为“一件事”，实行“一次办”，实现企业从项目竣工到完成登记的办理总时限压缩50%以上，全程开辟绿色服务通道，赢得了开发企业及购房人的一致好评，并取得了良好的社会效应。为实现购房人在交房现场领取不动产权证书，大幅压缩不动产首次登记、商品房转移登记办理时限，简化申请材料，引导企业群众网上办，一次性办结符合条件购房人的不动产权证书，开发企业一次性领取，交房现场群众一手领钥匙，一手拿证书。 首席记者 龚伟芳