“别说50元了，我们物业就算给我分红5元我都高兴。”“这就是传说中别人家的物业！”……这两天，一条“西安一物业两年盈利100多万，曾给居民共计发20万元红包”的信息上了热搜，众多网友看到后不禁发出感慨。

哪个社区的居民这么有“福气”？7月8日上午十点，记者来到了让众多网友羡慕的西安市高新区创汇社区E区。创汇社区E区是回迁安置社区，2020年5月，河池寨、小仁、高庙三个城中村的居民回迁到这个现代化的社区。加上租房户，常住人口有一万多人。

一走进小区，首先映入眼帘的就是物业事务管理介绍及账务收支明细的公示展板，内容涉及装修垃圾清运费用、便民集市收支账务、电动车充电停放车棚工程账务、物业公司事务财务等等。小到购买一个反光条，大到乡愁文化广场的建设，甚至连招标文件、采购合同以及发票等资料都一一进行了公示。

“回迁两年来，我感受到了小区的各种变化。环境宜人，基础设施日益完善。以前，我还担心自己习惯了农村生活无法适应城市的生活节奏，但现在我觉得我是享福了。”对于社区实行“事务账务公开制度”，小区居民刘师傅表示非常支持，“我能清楚地看到我缴纳的物业费花在了哪里，也看到了社区干部们的用心。住在这个地方，我觉得很舒心。”

记者了解到，回迁之初，河池寨、小仁、高庙三个社区联合成立了物业管理领导小组。今年7月初，又注册成立物业服务公司，聘用职业经理人，组建起了百余人的物业管理服务团队，实行社区物业自我管理，自我服务，自我发展，创造了群众自己当“管家”的物业自我管理模式。两年多来，创汇社区E区的物业利润达100多万元，除了居民缴纳的物业费、电梯费等，还有公共区域的广告收入、广场租赁的收入等。这些收入，一部分用于小区内基础设施建设，还有一部分用作给居民“分红”。

王小学是创汇社区E区物业负责人，他告诉记者，去年，物业公司给社区5000多户居民每人发放了50元红包，共计发放20余万元。去年重阳节，他们还给社区123位75岁以上老人每人发放了200元慰问金。今年高考录取结束后，他们还要给收到录取通知书的大学生每人发放2000元教育奖励金。

“社区事务账务公开，是希望让居民感受到物业是实实在在为居民办事的，产生的收益都用于了小区的建设。这些账务取之于民、用之于民，也增加了社区居民的凝聚力。” 王小学说。

西安报业全媒体记者 王甜甜