过去提到科技路以西、西三环一带，很多人想到的是“鱼化工业园”“城乡接合部”。现在，陕师大雁塔第二实验学校课间操的音乐声、欢笑声此起彼伏。家长们跟着孩子走进教室、走进功能部室，体验科学完善的教学体系。同时，科技路金茂府也传出一期提前交付的消息。雁塔未来产业城3.8平方公里的土地，正在完成一次从“骨架更新”到“生活落位”的关键转折。

陕师大雁塔第二实验学校是雁塔区政府与陕师大校地合作创办的公办学校，由陕师大附小全面管理，管理团队与骨干教师由附小体系派驻，教研、培训、质量监控同脉同质。在校园开放日，不少家长第一次走进课堂和功能教室，感受科学的教育体系。

与学校一路之隔的科技路金茂府，百亩规模、精装交付节点持续向前压实，一期交付提前兑现。对业主来说，“提前交房”四个字背后，是央企履约能力，更是整个片区从工地围挡走向成熟社区的可见进度条。教育+改善型人居叠加，也补上了城市更新中关键的“宜居拼图”。这片曾经以厂房和市场为主的地块上，已然变身为一块“高端居住”区域。

陕师大雁塔第二实验学校的琅琅书声与科技路金茂府的万家灯火，只是雁塔未来产业城这块土地重生的缩影。2025年，园区固定资产投资完成26.28亿元，规上工业总产值6.51亿元、增速5.1%。从“瓦片经济”的旧厂房，到“算力经济”的新引擎；从家长曾经担心的“上学难”，到如今在家门口就能享受的优质资源；从曾经灰头土脸的城乡接合部，到如今央企兑现的品质社区。这片3.8平方公里的土地，正在用产业的密度、教育的温度、人居的高度，完成向“宜居宜业新城”的华丽转身。