在3月9日举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，加快建设“好房子”成为本次记者会关注的热点之一。住房和城乡建设部部长倪虹表示，我国住宅的层高标准提高到不低于3米。记者探访西安部分住宅项目了解到，随着当下流行的“第四代住宅”入市，西安住宅市场上部分住宅项目在层高上已经有所突破。

部分住宅项目层高早已“长高”

层高就像房子的“身高”，是指从本层地板到上层地板的距离，而实际生活中，大家常说的实际使用高度，是层高减去楼板厚度得到的净高。

2011年发布的《住宅设计规范》规定，“普通住宅层高宜为2.8米”，过去十多年，我国住宅一直执行该标准。然而，如此高度的房屋在实际装修后净高常不足2.5米。

“层高不足难以满足地暖、新风系统等现代化装修需求。”从事家装行业的刘先生说，层高不足也是购房者在装修时导致停滞、纠结的重要因素。对于新的住宅层高标准，刘先生表示，3米层高可使室内净高在装修后提升至约2.7米，能显著改善室内通风、采光效果，也为全屋智能设备预留了安装空间，让居住者可享受到更大、更舒适的居住空间。

近年来，随着高品质商品住宅工作的推进和新房市场竞争的加剧，西安很多新房项目的层高早已“长高”。记者走访发现，大部分住宅项目的高层标准层高在2.9米左右，也有的已经提升至3米，部分住宅项目甚至突破3米，达到3.15米。特别是全国多地城市都在加力设计，推进“第四代住宅”项目入市后，西安住房市场的层高平均值再一次被拉高。

此外，西咸新区在多年前就出台标准，对商品住宅品质标准提出明确要求：B级品质标准层高不低于3米，A级品质标准层高不低于3.15米，“A+”品质标准层高不低于3.3米。这一规范的出台，也推动了西安新房市场在品质上的不断提升。

居住品质将迎来新提升

事实上，不仅仅是西安提高了住宅层高标准，近几年，天津、江苏、山东等多地，也根据生活中的实际需求对地方住宅层高标准进行了调整，新标准的要求集中在3米到3.3米之间。

新版《天津市住宅设计标准》将原标准“住宅层高宜为2.8米”调整为“住宅层高不应低于3.0米”。江苏的《改善型住宅设计与建造导则》提出，改善型住宅层高不应小于3.1米，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6米；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15米。山东的高品质住宅设计指引（试行）中也明确，住宅层高不应低于3.0米，并且鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.3米以上。

“住在层高高的房子里，从视觉上空间会大很多，不会有压抑感，居住舒适度也会高一些。”市民刘女士说，房子层高“长高”对提升购房者的居住品质大有助益。

对此，有专家表示，随着人们越来越重视居住品质，此次住房和城乡建设部提出的住宅层高标准不低于3米，顺应了“好房子”的标准需求，正式实施后，将推动建筑业向更高质量发展，从而促进建造技术的升级与更新。（记者 龚伟芳）