为进一步提高司法拍卖成交率和财产处置效率，5月13日，延安市中级人民法院与中国银行延安分行、农业银行延安小东门支行、延安农村商业银行共同签约“法拍贷”合作协议，努力解决司法拍卖中竞买人“融资难”问题。

据悉，司法拍卖是人民法院在强制执行程序中的关键环节，但是由于司法拍卖需全款支付，在实际操作过程中常因标的物价值高、竞买人筹集资金困难，从而导致无人竞拍、流拍等情形，造成被执行人资产无法变现，申请人的胜诉权益也得不到有效保障。

为了解决上述问题，在前期引入数家专业辅拍机构提升拍卖处置效率的基础上，延安中院与辖区金融机构合作推出“法拍贷”服务，为符合条件的竞买人参与房产司法拍卖提供信贷支持，化解竞买人要在短时间内筹集资金全款竞拍的融资困难，助力法拍执行降本增效。

根据合作协议，专业辅拍机构将全程参与涉案房产处置，为竞买人及金融机构提供支持服务，规避房产可能存在的权属纠纷、质量问题、使用情况、物业费、滞纳金、税费等问题。银行对于法拍资产放款和抵押的风控将严格要求，进一步加强法拍资产的风险控制，共同推动法拍贷服务“落地开花”，从而实现申请人、被执行人、买受人、银行、法院、辅助机构“多家共赢”的效果。（李志勇 高明照）