5月7日下午，走进位于华清东路的长乐中路街道向阳社区海纳物流小区，一排排红墙白窗在濛濛细雨中显得愈发整齐亮眼。如果不是各种施工痕迹尚在，很难想象这是一个始建于上世纪70年代末的居民小区。从曾经的杂乱无章到眼下的美好在望，小区“脱胎换骨”的蜕变全部归功于我市老旧小区改造的“东风”。

既要好看又要好住 天然气居家养老中心一个不能少

海纳物流小区是海纳物流公司职工家属院，共有8栋楼454户。因为建设年代久远，小区基础设施老化、配套设施不全、管网线缆破损、公共服务缺位，被纳入新城区“三改一通一落地”首批改造项目。

“小区改造去年12月底开工，受疫情影响今年3月5日复工，目前改造已完成80%左右，计划今年6月30日竣工。”经常忙碌穿梭在小区改造现场，长乐中路街道党工委副书记马凤对改造工作各重要节点了如指掌。据她介绍，为了抢抓因疫情耽误的工程进度，从3月开始，街道建立了日汇报和周调度工作机制，及时研判解决出现的各类问题。再由街道、社区、物业、施工方共同成立现场指挥部，监督工程质量，及时协调施工问题，保证工程顺利推进。

据悉，小区外立面共17000平方米，现在已完成约15000平方米；原有1300多个旧防护网已经基本拆除完毕，一楼的新防护网已经安装完成，1号楼、2号楼、5号楼防攀爬网也已经安装到位；楼内墙面粉刷已基本完成。目前，小区正在做雨污分流管道埋设，下一步天然气安装、架空线缆落地、屋顶防水、景观改造等也将有序推进。

这次改造最让大家期待的，恐怕就是天然气了。因为地处新城、灞桥、浐灞结合部，天然气相关市政配套一直没能建到该处。马凤说：“接入天然气这个事我们2014年就在协调了，这次刚好赶上老旧小区改造，目前已经和天然气公司协调好了，正在设计接入方案。”记者采访时，因为同在一个小区的公公家改造要拆窗户， 58岁的陈阿姨正要过去看看。说起要接入天然气，从小生活在这个小区的陈阿姨不禁面露喜色，“现在大家做饭都是靠煤气罐电磁炉，还是挺不方便的，大家对用上天然气都非常期待！”

奔着“既好看又好住”的目标，针对社区人口老龄化明显、群众对养老服务需求度高的实际，长乐中路街道还协调西安海纳汽车服务有限公司，将小区大门东侧38间闲置平房拆除，准备建设社区综合服务和居家养老“双中心”，目前正在进行地勘相关工作，下周正式动工建设。

样板楼板凳会 争取群众支持妙招多

眼下看着顺顺当当的改造工作，当初刚推动的时候可是另一番景象。为了打消群众顾虑，让大家有一个直观体验，长乐中路街道党工委决定打造“样板楼”来展示改造效果。“小区里上了年纪的人多，大家更偏好眼见为实。加上当时快过年了，工期也没有太多时间，所以我们就讨论决定将1号楼1单元做成样板，让大家对改造心里有底。”马凤介绍说。“样板楼”确实取得了预想的效果，小区居民参观后，90%以上的人用实际行动为小区改造投了赞成票。

另外为了争取群众支持理解，街道在防护网和凸出部分拆除、外墙保温、拆违等涉及群众利益的项目施工中，通过入户宣讲、组织居民代表评议、发动热心居民做思想工作等多种形式，千方百计和群众加强沟通增进理解。针对2号楼居民提出的没有阳台无法晾衣问题，在征集群众意见后，为每户安装了隐形晾衣架；在拆除阳台凸出部分和破旧木窗改造时，考虑群众经济状况，动员西安海纳汽车服务有限公司筹资20万元，有效解决了改造难题；个别家庭家中有精神病患者，担心拆除防护网造成安全隐患的特殊情况，在为其安装了隐形防护网后才将原有防护网拆除；对阳台突出的住户，新窗户定制好了再拆旧窗、装新窗一步到位，将对群众生活的影响降到最低。

针对部分住户坚决不肯拆除防护网的问题，街道4月初还别出心裁地组织开起了“板凳会”。一处空地上，社区工作人员、居民代表、专业律师等就着小板凳围坐在一起，当面锣对面鼓地吐苦水、拉家常、议实事，寻找破解之道。二个多小时的畅所欲言，现场“火药味”逐渐散去，曾经为拆除防护网和社区工作人员起冲突的群众，更是当场表示愿意积极配合完成拆除工作。

据悉，按照新城区“三改一通一落地”工作部署，长乐中路街道共承担老旧小区改造任务27个。2019年随全区第一批改造小区开工的有2个，今年开工的有15个。计划于6月底前完成海纳物流小区、韩森冢二期改造任务，年底完成其余15个小区的提升改造。马凤表示：“下一步，街道将进一步加大工作力度，倒排工期、细化措施、挂图作战，努力将海纳物流小区打造成为示范品牌，带动其余小区改造工作高标准快速推进，确保按期完成目标任务。”（文/图 西安报业全媒体记者 刘雪妮）