对门的业主比自家晚近一个月买房，但房价却便宜了10万元，业主无法接受同单元同楼层同户型的房子在一个月内“贬值”10万。

今年6月6日，张先生和妻子邹女士一起在位于沣东新城的中南·上悦城售楼部购买了一套房屋，支付了10万元定金，之后补交了20多万元的部分首付款，还剩30多万元的首付需在9月前结清。

张先生说，购房时便宜了10万元左右，房屋面积大概是141平方米，优惠后总价为235万元左右。“这个单元楼是一梯两户，前几天我妻子在业主群里认识了一个业主，这位业主几天前买了我们对门同户型的房子，在私下交流时才知道，他们家的房价比我们便宜了10万元。”

同一单元楼、同楼层、同户型的房屋，不到一个月内降价了10万元，这让张先生难以接受。

“如果是不同楼层降价销售我还能接受，但就是对门，房价却相差10万元。”张先生说，7月7日他去售楼部询问后得知，因为对门房子视野差难销售，再加上端午节活动才降价的。“售楼部的工作人员还说，价格最终解释权是开发商说了算，公司想怎么定价就怎么定价。我感觉这就是霸王条款，欺诈行为。”

7月8日，华商报记者看到张先生与西安智晟达置业有限公司签的中南·上悦城项目商品房认购协议书上写着，房屋面积为141.75平方米，房屋总价为2351053元。在张先生提供的备案价格表中看到，张先生购买房屋的备案价为2539877元，对门的房屋备案价为2539182元，价格相差695元。

随后，记者联系到中南·上悦城的置业顾问孙经理，他解释说，首先价格最终解释权在开发商，只要价格不超过备案价，不管怎么销售都是由开发商说了算;其次，虽然是同一楼层、门对门的同户型房屋，对门的房屋之所以便宜了10万元，是因为对门房屋的南向有栋高层公寓楼，对房屋的采光、视野都有影响。“6月底对于销售来说是个重要的节点，因为都有半年的冲刺，在这个节点会对难销售的房源进行特价处理，该价格不代表整体房价。”

那么张先生购买的房屋能否退还差价?“如果后期业主购买的房子涨价了，难道业主会给开发商补钱吗?”孙经理称，不可能退款，因为购房时没有签保价协议，房屋定价也是市场行为，都会有波动，只要不超过备案价就可以，并且开发商有最终解释权。

记者 田睿 实习生 王玮一