西安城六区商品住房销售公示平台

西部网讯（记者 马晴茹）1月15日，国家统计局公布上月70城房价指数，西安楼市在连涨69个月后出现下跌，新房环比涨幅由正转负，下跌0.5%。而自2月6日开始，西安商品住房迎来年后首批意向登记，且多楼盘登记一路飘红。西安楼市目前热度如何？是入手的好时机吗？

2月10日上午11点，西部网·陕西头条记者在西安市商品住房销售平台上看到，截至目前，年后城六区有4个楼盘意向登记已结束；4个楼盘正在登记中，其中西派国樾项目529套房源有3175个家庭进行意向登记。另外，长安区中海长安府项目意向登记已结束，496套房源有3313个家庭进行意向登记。

上述9个楼盘中，2个项目已锁定“千人摇”，其余大多项目意向登记人数均超过公布房源数，年后西安楼市首波登记真正迎来了开门红。

长安区商品住房销售公示平台

那相比过去，楼市热度如何？资深地产分析师沈玮告诉记者，节后这波登记，楼盘大概率都需要摇号，但单看登记数据，人房比不足3:1，真实核验数据可能还要更低，今年节后延续了去年下半年热度走低的趋势。

再看两个“千人摇项目”，西派国樾让市场等了很久，把市场从热熬到凉，后续销售不成问题，但热度没达到预期。中海长安府也确实值得购入，项目品牌、价格都不错，又是难得的“所见即所得”的准现房，若放在去年上半年的市场，登记人数肯定不止这个数。沈玮说，“节后首波上线登记平台的楼盘，综合分都不低。放在市场火热时，这些楼盘都有闭眼买入的理由，如果换一批素质不好的楼盘，我想登记情况就很一般。”

西安市民凌女士说，看到国家统计局数据公布，现在市场是在下跌，打算最近可以去看看盘，考虑下有没有合适的入手。但又担心买了会不会继续下跌，所以还在观望中。

针对购房者的情绪，沈玮说，现在购房者观望的情绪会比较重，很多人都是买涨不买跌，但其实买房应该逆向操作，越是在大家持观望、看跌的时候才是越要入手的时候。“至少五年之后才能看出来房子是涨是跌，不到交易怎么知道是赔是赚？买房需要看准中长线，尽量踩准短周期，实在踩不准也没什么关系，只要房子选对都会赚、不会赔。”