西部网讯（记者 贺桐）9月25日，“相约林带，遇见幸福”中国·西安幸福林带全球商业发布会隆重举行，45家商业品牌与项目运营方西安环球港签约，共同助力西安商业发展。西安幸福林带计划于2021年对外开放，这里将是大西安的超级绿肺、世界级景观公园，西安环球港将为市民呈现出全业态、全客层、全龄段、全天候主题购物公园。

记者在发布会上了解到，西安环球港作为中国民营企业500强月星集团倾力打造的文旅商一体的商业典范，拥有多元一体、综合利用，城市公园与多维商业融合，城市更新、再造西安全新增长极，古今对照场景再现、文化消费再造网红打卡地等优势，将通过文化、商业、旅游、娱乐、体育、展览、教育七大运营硬核结合，打造智慧型的文旅商综合体。

城市绿洲+主题公园，打造地下商业巨舰

幸福林带项目是全球最大的地下空间利用工程之一、全国最大的城市林带工程、陕西省重点工程，也是西安市最大的市政工程、生态工程和民生工程，地面绿化率达85%，地下则综合了商业、公共配套、地铁、停车等各项设施，被誉为“世纪工程”。

幸福林带项目总投资约240亿元，总建筑面积92万平米，政府公共业态及商业面积43万平米。林带主体位于幸福路和万寿路之间，东西宽210米，南起新兴南路、北至华清路，长5.85公里，占地面积1134亩，整体项目跨越西安市新城区、雁塔区、灞桥区。其中林带景观宽140米，两侧市政道路分别宽35米，建成后将为西安市民增加1025亩绿地，规模远远超过大庆路林带和唐延路林带，目前已栽种国槐、海棠、银杏、女贞等50多种植物。

根据规划建设，地上主题公园与地下购物中心融合，借助中央公园的城市休闲生态功能凝聚客流，通过慢跑道、扶梯、电梯、下沉广场的串联，打通中央公园与商业的边界。

地上建设由世界著名的设计机构担纲景观设计，划分为动之谷、森之谷、乐之谷三大主题功能区。地上林带总面积为70.9万平方米，主要建设内容包括绿植工程配套服务设施工程及场地铺装工程，照明工程、海绵城市设计、应急避难所及智能化系统等。

地下空间分为三层，地下一层为商业配套，打造国际化潮流体验式商业区；地下二层设置停车场，提供8000个车位，车库兼具人防等功能；地下三层为地铁轨道层。

全业态、全客层，TOD枢纽填补城东市场空白 

整个幸福林带工程中，以地铁轨道为主导的立体交通枢纽建设的地位不言而喻。杭州、上海等城市TOD项目遍地开花，西安终于迎来自己的大型TOD枢纽。（TOD模式又称公共交通导向型开发，主要指以公共交通枢纽和车站为核心，同时倡导高效、混合的土地利用（如商业、住宅、办公、酒店等）。TOD项目，越接近路网中心，越具备不可替代的价值，就像一块能量宝石，辐射能力无人能及。

西安唯一环线地铁8号线贯穿幸福林带；地铁1号线、6号线、7号线无缝换乘；4条地铁线在幸福林带布局5个地铁站点；地面两侧依次排布近20个公交站点、40余条公交线路； 通过18个人行通道、7个综合通道实现客流无缝导入，形成独一无二的立体交通优势，强力覆盖城东300万成熟客群，有效辐射大西安1000万人口。

西安环球港项目以“活力之都”“文化之旅”两大主题板块为核心，响应“体育强国”及“书香中国”两大国家战略，引入体育场馆集群、展览馆、非遗文化中心等，打造健康文化体验地。并且，从长乐路到横一路规划7大主题街区。将通过鲜明的业态规划，融合城市文脉的精装设计，以及阳光中庭、复古有轨小火车，绚丽演艺大厅，打造西安城市商业的风向标。

商业空间建设方面，作为承建方的中建集团，长期代表着中国房建领域的最高水平，中建西北院在设计幸福林带地下商业时，充分结合西安的文化背景，将城市历史底蕴与现代商业结合来设计主题街区，包括长安八景，如骊山晚照、雁塔晨钟等均会在精装设计中体现，同时还会再现冰窖巷、骆驼巷、炮房巷、顺城巷、五味什字等西安街巷街景。

首店收割机再现，“西北环球港群”效应显现

幸福林带项目全长5.8公里，商业面积43万平方米，包含在体积巨大的地上主题公园和地下商业空间综合体中，超长动线和多元业态使其项目功能的复杂性超出一般想象。月星集团承接如此体量的巨型项目有其独特的经验优势和完成战略目标的信心做支撑。

上海环球港总体量48万平方米，消费者在这里可以得到一站式消费体验，并在魔都邂逅众多国内外品牌首店；常州环球港以其100万平方米的商业体量辐射周边16座城的3200万人，成为中国第一MALL。目前，月星集团全国已建和在建的环球港项目达近百个，东起上海、西至喀什、南到佛山、北跨黑河。项目开发面积已超3000万平方米，国内外合作品牌达数万个，年均客流超亿人次。

西安作为西北地区核心城市、国家向西开放的窗口，天然具有聚集西北经济、文化的巨大能量。月星集团将以西安环球港为核心，结合已在西北布局的兰州环球港、西宁环球港、伊犁环球港、喀什环球港、昌吉环球港等多个项目，形成“西北环球港群”效应，助力西北区域商业升级，“首店收割机”现象也将出现在古城西安。

针对项目后期运营，西安环球港将打破传统运营思路，打造四大联盟平台。即环球商业联盟+环球文化艺术联盟+环球主题会展联盟+环球体育竞技联盟。配合七大业态的丰富度，结合文旅商娱体展教运营内核的领先性，通过三个维度赋能西安环球港。

通过精装设计、业态规划、品牌引入、活动策划实现文化赋能；与华为签订战略合作协议，就信息技术、人工智能技术等合作实现科技赋能；打造体育竞技IP、“电影+”IP、文化创意IP、特色餐饮IP实现IP赋能。

人以林聚，业以人兴。2021年西安幸福林带将对外开放，这里将是大西安的超级绿肺、世界级景观公园，西安环球港将为市民呈现出全业态、全客层、全龄段、全天候主题购物公园。