陕西省首套住房商业性个人住房贷款利率下限

西部网讯（记者 刘望）今天（9月25日）起，按照要求，商业银行将正式降低符合条件的存量首套住房房贷利率，你的还款计划降低了吗？西部网·陕西头条记者走访了西安的多名购房者发现，有的人月供减少了，有的人还在等待银行系统“回应”。

今日起商业银行降低符合条件的存量首套住房房贷利率

8月31日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确允许商业银行自9月25日起降低符合条件的存量首套住房房贷利率，可以选择由商业银行新发放住房贷款置换，也可以协商变更合同约定的利率水平，参考标准为原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

9月1日，中国人民银行陕西省分行公布了陕西省首套住房商业性个人住房贷款利率下限标准：2019年9月20日-2022年5月29日，陕西省LPR（贷款市场报价利率）下限水平为LPR本身。2022年5月30日至今，陕西省LPR下限水平为LPR-20BP。

9月7日，四家国有大行发布公告，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，明确将于9月25日主动批量调整利率，整个过程不需要借款人操作。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率；2022年5月以后的将降至报价利率减20个基点，直接下调至政策下限。部分中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。

部分手机银行提示个人住房贷款业务“系统繁忙”

记者走访：有的房贷降了 有的还在等待手机银行“回应”

陕西存量首套房利率下降首日，你的还款计划金额降低了吗？西部网·陕西头条记者采访了西安多名购房者发现，有的人月供减少了，有的人还在等待银行系统“回应”。

“怒降500块！”西安市民王女士说。2020年7月，王女士在中信银行办理的首套房贷款，贷款120万元，期限30年。上一次年利率为4.99%，本次年利率自动调整为上一LPR周期的4.2%之后，王女士的月供金额从原来的5813.44元变为5318.03元，每月节省了495.41元。

“刷了一天银行APP，终于刷出来了。”周女士也是在中信银行办理的贷款，贷款124万元，2019年11月起期限30年。上一次年利率为5.23%，本次年利率自动调整为上一LPR周期的4.3%之后，周女士的月供从原来的6854.09元下降到了6219.99元，每月节省了634.1元。

“建设银行APP上显示我的年利率已经从之前的5.232%调整到了上一LPR公布周期的4.3%，但在我的还款计划里，月供还是没有变。”2020年4月份在西安置业的刘先生说，看不出来具体省了多少钱，“银行业务经理说今天是第一天，查利率的人太多了，让我等一等再看。”

市民李女士在民生银行贷款250万元，上一次年利率调整为5.3%，贷款期限30年。本次利率调整为4.2%之后，李女士的月供将从14050.45减少至12323.50元，每月节省了1726.95元。

“银行APP崩了。”市民柳女士在本地城市商业银行办理的房屋贷款，听说今天调整利率，她打算在手机银行上看一看，但根本打不开。“我听别人说利率降了，我这儿就啥都看不见。”

除了首套房之外，还有“二套转首套”等其他情况，借款人也可以从今天起向银行提出申请并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整，有需要的购房者可以开始和银行联系，尽早享受这一政策红利。

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