围观房地产市场乱象！ 陕西这74家企业被点名通报
来源：西部网-陕西新闻网 2020-01-10 08:15
陕西省住建厅印发的《关于2019年下半年房地产市场乱象典型案例的通报》
西部网讯（记者 李卓然 通讯员 尚凤 实习生 白少伦）“恶意炒作，加价销售”、“一房多卖”、“限售水电”……1月9日，记者从陕西省住建厅了解到，2019年下半年，陕西省共有74家房地产领域的企业和相关机构因违法违规行为被点名通报。
根据陕西省住建厅印发的《关于2019年下半年房地产市场乱象典型案例的通报》显示，西安润德房地产开发有限公司等36家房地产开发企业，西安好友物业管理有限公司等20家物业服务企业，陕西合富房地产营销策划有限责任公司等9家房地产经纪机构，南京乐伽商业管理有限公司西安分公司等9家住房租赁中介机构，因违法违规行为被全省通报，并记入全省企业不良信用档案。
西部网民生热线接有关于乐伽公司的投诉。
投诉人提供的维权现场照片。
为进一步强化房地产开发、物业、经纪、租赁等各类企业诚信经营意识，陕西省住建厅要求各市、区房地产主管部门要进一步提高认识，加大部门联合执法检查力度，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，对无证销售、投机炒房、捂盘惜售、物业乱收费、房地产“黑中介”、恶意克扣押金租金等房地产乱象严厉打击，并予以公开曝光，为全省营造良好的市场环境，切实维护人民群众的合法利益。
附违法违规企业名单：
一、违规房地产开发企业名单
序号 | 企业名称 | 违法违规行为 |
1 | 西安润德房地产开发有限公司 | 将法院已查封房源及已网签备案房源进行销售 |
2 | 西安海阔房地产开发有限公司 | 未执行销售现场公示制度、未将销售款存入监管账户 |
3 | 西安名京房地产开发有限公司 | 未将销售款存入监管账户，导致长期无法为购房人办 理《商品房买卖合同》网签备案手续 |
4 | 陕西王府实业有限公司 | 恶意炒作，加价销售 |
5 | 陕西华龙建工集团有限公司 | 将房屋销售与学位、学区进行关联 |
6 | 宝鸡市大地源房地产开发有限公司 | 挪用住宅专项维修资金未及时交存维修资金专户 |
7 | 陕西亦房亦华房地产开发有限公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
8 | 宝鸡市虹桥房地产开发有限公司 | 挪用住宅专项维修资金未及时交存维修资金专户 |
9 | 咸阳天虹基置业有限公司 | 延期交房 |
10 | 西安明顺房地产开发有限责任公司 | 一房多卖 |
11 | 西安秦婺置业有限公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
12 | 铜川市新区高远开发建设有限责任公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
13 | 西安中耀弘置业有限公司 | 延期交房 |
14 | 陕西天时置业有限公司 | 违规挪用住宅专项资金，影响房产证办理 |
15 | 陕西海润天成地产开发有限公司 | 项目长期不办理竣工验收手续 |
16 | 陕西颐和城镇地产开发有限公司 | 未经验收擅自交付房屋 |
17 | 韩城市祥凯置业有限责任公司 | 延期交房 |
18 | 汉中仕锦房地产开发有限公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
19 | 西安侨华房地产开发有限公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
20 | 陕西建万嵘实业有限公司 | 一房多卖、返本销售等 |
21 | 安康市亿发房地产开发有限公司 | 延期交房 |
22 | 陕西省安康市元辰实业(集团)房地产开发有限 公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
23 | 安康日森置业有限公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
24 | 陕西贵豪房地产开发有限公司 | 未按规定办理竣工验收备案手续 |
25 | 陕西华宇实业有限公司商洛分公司 | 挪用住宅专项维修资金未及时交存维修资金专户 |
26 | 神木市金洲房地产开发有限责任公司 | 捂盘惜售 |
27 | 定边县金宇房地产开发有限公司 | 一房多卖 |
28 | 榆林市金信房地产开发有限公司 | 违规收取商品房预定金 |
29 | 延安华龙（集团）房地产开发有限公司 | 挪用住宅专项维修资金未及时交存维修资金专户 |
30 | 延安誉邦房地产开发有限公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
31 | 延安国胜房地产开发有限公司 | 挪用住宅专项维修资金未及时交存维修资金专户 |
32 | 延安慧泽房地产开发有限公司 | 挪用住宅专项维修资金未及时交存维修资金专户 |
33 | 陕西紫云房地产开发有限公司 | 一房多卖 |
34 | 陕西冠泽房地产开发有限公司 | 未取得商品房预售许可证擅自销售商品房 |
35 | 陕西华星房地产开发集团有限公司 | 违规收取购房诚意金 |
36 | 陕西高力房地产开发有限公司 | 违规收取购房诚意金 |
二、违规物业服务企业名单
序号 | 企业名称 | 违法违规行为 |
1 | 西安好友物业管理有限公司 | 擅自利用物业公共部位、共用设施设备进行经营，限制购电等 |
2 | 江苏雨润物业服务有限公司西安分公司 | 不履行物业服务合同，业主投诉较多 |
3 | 西安兴岳物业管理服务有限公司 | 未按合同约定提供服务 |
4 | 西安万源物业有限公司 | 违规收取业主住宅专项维修资金 |
5 | 宝鸡市彩生活物业管理有限公司 | 不配合物业管理小区户表改造 |
6 | 永寿县德茂物业管理有限公司 | 未按合同约定提供服务，业主投诉较多 |
7 | 铜川市金海物业管理有限公司 | 未按合同约定提供服务，业主投诉较多 |
8 | 陕西荣鑫盛物业管理有限公司 | 未按规定移交物业管理项目 |
9 | 陕西和美物业有限责任公司蒲城分公司 | 未按合同约定提供服务，业主投诉较多 |
10 | 汉中市富源物业管理有限责任公司 | 未按合同约定提供服务，业主投诉较多 |
11 | 陕西金维物业服务有限公司汉中分公司 | 未按规定移交物业管理项目 |
12 | 西安瑾瑜物业管理有限公司安康分公司 | 未按规定移交物业管理项目 |
13 | 延安宝宇物业服务有限公司 | 未按合同约定提供服务，业主投诉较多 |
14 | 延安市宝塔区国胜物业服务有限公司 | 限购水电，阻挠业委会成立 |
15 | 西安美琪物业管理服务有限公司 | 未经招标方式选聘物业服务企业 |
16 | 榆林市金桥物业管理有限公司 | 未按规定缴存住宅专项维修资金 |
17 | 榆林市民泰物业管理有限公司 | 限售水电 |
18 | 榆林市达昌物业服务有限公司 | 限售水电 |
19 | 宝鸡市晨禾物业管理有限公司 | 未按规定移交物业管理项目 |
20 | 西安金河湾物业管理有限公司 | 未按合同约定提供服务，业主投诉较多 |
三、违规房地产经纪机构名单
序号 | 企业名称 | 违法违规行为 |
1 | 陕西合富房地产营销策划有限责任公司 | 为禁止交易的住房提供经纪服务 |
2 | 陕西宝徕房地产经纪有限公司 | 为禁止交易的住房提供经纪服务 |
3 | 西安小青蛙房地产营销策划有限公司 | 为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务 |
4 | 陕西泰嘉置业发展有限公司 | 擅自对外发布房源信息 |
5 | 西安海汇万家实业有限责任公司 | 擅自对外发布房源信息 |
6 | 陕西中成房地产营销策划有限公司 | 出售五证不全的房屋 |
7 | 汉中市汉台区鑫海房源信息部 | 为禁止交易的住房提供经纪服务 |
8 | 安康市汉滨区儒家房产经纪有限公司 | 为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务 |
9 | 榆林市九龙房地产代理有限公司神木分公司 | 为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务 |
四、违规房地产住房租赁中介机构名单
序号 | 企业名称 | 违法违规行为 |
1 | 南京乐伽商业管理有限公司西安分公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，造成房屋次承租人不能正常居住 |
2 | 西安左旗商业运营管理有限公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，造成房屋次承租人不能正常居住 |
3 | 陕西龙德房地产营销策划有限公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，造成房屋次承租人不能正常居住 |
4 | 西安木浮生青年公寓有限公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，造成住房租住纠纷 |
5 | 西安众盛置家房地产经纪有限公司 | 不按时给房东支付租金，恶意克扣押金、违规收费等 |
6 | 陕西百客居商业运营管理有限公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，造成住房租住纠纷 |
7 | 陕西万巢房地产营销策划有限公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，造成住房租住纠纷 |
8 | 西安狮子座公寓管理有限公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，不及时退还租房押金 |
9 | 陕西荣庭商业运营管理有限公司 | 不及时履行合同义务向房东支付房租，造成住房租住纠纷 |
