西安市首个配售型保障性住房项目浐灞家园 首席记者 龚伟芳 摄

12月19日，西安市首批504套配售型保障性住房正式启动公开配售，吸引众多市民关注。配售型保障性住房到底什么样？12月21日，记者来到浐灞家园配售型保障性住房项目进行实地探访。

配售型保障房上新 品质升级即买即住

浐灞家园配售型保障性住房项目位于矿山路以北，玄武东路以南，广运潭西路以东，广运潭大道以西，共推出房源504套。

在工作人员的带领下，记者走进样板间，此时，前来看房的市民络绎不绝。只见房间内宽敞明亮，装修一新，户内设两个阳台，除家具家电外，厨卫设施也一应俱全。“ 此次配售的房源有两种户型，建筑面积约91平方米和97平方米。

所有房屋均为两室两厅一厨一卫户型，能满足大部分家庭的居住需求。每套房的硬装、软装配置基本相同，装修风格简约，还配备简易家具家电。”项目营销中心销售人员王晨说。

配套设施一应俱全 可尽享幸福生活

走出样板间，记者在小区内转了一圈看到，院内干净整洁，绿植随处可见。王晨介绍说，该项目配有休闲、运动场地、可租赁车位，能够满足住户们的日常需求。

沿着小区的环形通道走出北大门，记者看到，小区外有多个成熟的居住社区。周边便利店、果蔬超市、洗衣店、快递驿站、理发店、各类餐饮店等等业态丰富，日常生活所需在家门口就能得到满足。

此外，浐灞家园配售型保障性住房项目紧邻浐灞第六小学、浐灞第三初级中学，周边还有西工大附中浐灞中学、浐灞第三小学等学校。项目地处东二环旁，交通畅达，地铁3号线广泰门站、8号线米家崖站，多个公交站点步行均可到达。项目周边充满生活烟火气的同时，不远处还有桃花潭公园、大明宫国家遗址公园、幸福林带这些出门见绿的自然休闲场所；商业街、大型商业综合体；三甲医院等配套设施也为住户未来生活带来极大便利。

“这个位置不错，户型、装修都是我的理想型，而且周边的配套齐全，要是能住进来，以后的生活肯定很方便。”前来看房的陈先生笑着说。“作为西安市首个配售型保障性住房项目，浐灞家园配售型保障性住房项目以“好房子”为主要目标，只为打造使老百姓满意、具有强烈归属感的配售型保障性住房。”王晨说，自项目开售以来，到现场看房咨询的人特别多，咨询者大多是刚工作的年轻人，也有父母代孩子把关看房的，大家对项目的配套服务、户型、配备设施这些都比较满意。

价格实惠性价比高 安居梦想触手可及

说到购房，房价永远是大家最关注的话题。作为房地产市场的一个“新物种”，配售型保障性住房采取现房销售模式，其房价单据根据国家相关政策，按“保本微利”原则由政府定价，浐灞家园配售型保障性住房项目销售基准价格为7481元／平方米（含装修）。在浐灞家园配售型保障性住房申购一套两室两厅房屋，按照单套均价70万元，15%（商业贷款）首付来计算，首付约11万元，贷款期限30年，月供约为2552元（3.2%贷款利率），与在相同地段租一个近似面积的房屋差别不大。

“这个价格确实很吸引人，而且就算以后不住了，还可以根据政府相关政策回购，总体性价比很高，这不就是大家说的好房子吗？”看房的市民张女士说。