受新冠肺炎疫情影响，全国重点城市整体推盘量有所减少，多地楼盘纷纷开通网上售楼处推动需求入市，部分项目推出促销优惠活动，百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。

中国指数研究院报告显示，2020年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.24%。从涨跌城市个数看，26个城市环比上涨，72个城市环比下跌，2个城市与上月持平。

为应对疫情带来的影响，无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南、陕西等在内多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策，涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外，南宁、驻马店等城市对住房公积金政策进行了调整。

中指院报告显示，西安2月份新建住宅样本平均价格环比上涨0.06%，样本平均价格为10197元/㎡，样本价格中位数9721元/㎡。

展望未来，中指院报告认为，稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控基调不会改变，中央将继续坚持“房住不炒”定位，各地方政府在全面落实“因城施策”的基本原则下，根据自身实际情况对政策进行预调微调。预计未来随着疫情得到有效缓解，因疫情积压的购房需求将会重新入市，房地产市场或将有所回暖，但整体将保持平稳。

华商报记者 李程