关于丹凤县河南片区一期控制性详细规划草案的公告

公告内容:丹凤县江南片区一期控制性详细规划

编制机关：商洛市建筑勘察设计院

公告机关：丹凤县自然资源局

公告时间:2021年3月16日-2021年4月15日

意见反馈电话：0914-3376934 0914-3322314

丹凤县河南片区一期控制性详细规划草案公告

一、规划范围

本次规划范围位于丹凤县中心城区河南片区南部。南连通村电渠东路，北靠三小门前三小路断头路；西接206县道（丹牌路），东至江滨南路。规划范围内总规划面积38.30公顷（合574.5亩）。

二、规划指导思想

（1）把握丹凤县地域特征及地方特色，尊重城市历史文脉，坚持走可持续发展的道路，创造具有特色的、环境优美的城市综合服务片区。

（2）充分利用规划区的现状条件、区位优势、交通条件、政策优势、生态自然格局等，高起点、前瞻性的对片区进行规划。

（3）坚持务实理念，充分考虑规划的可实施性与可操作性。

（4）贯彻“以人为本”的思想，充分体现人性化的规划理念，促进社会、经济与环境可持续发展，把规划地段建设成为具有地方特色的城市功能片区。

三、规划定位

本片区是以公共服务、教育医疗、生态居住三大功能为主导的多元共融、生态宜居、和谐美好的复合型城市功能片区。

四、规划重点任务

（1）织补片区功能

规划区为丹凤河南片区的重要组成部分，重点织补生活居住、医疗教育、公共服务、运动休闲等城市功能，塑造良好的城市居住片区。

（2）提升城市形象

加快推进城中村的改造步伐，注重城市发展与自然山水环境相结合，整体改造提升片区旧有形象。

（3）完善配套设施

落实各类公共设施布局，完善市政基础设施建设，提供城市基础支撑。

（4）优化路网结构

以现状路网为基础，优化路网结构，完善道路等级划分。

（5）整合土地资源

对已建区土地资源进行合理有效的利用，对零散、利用效率低的土地进行清理、整合。

五、规划愿景

通过功能织补、配套完善、交通优化、土地配置等手段对本片区进行综合提升，着力将规划片区塑造成为丹凤县：

河南片区城市公共中心

城市更新样板示范区

中心城区外延拓展启动区

六、规划空间结构

本规划充分考虑第三小学周边片区的现状情况，尊重总体规划对片区的定位和要求。形成“一带两轴、三片区多节点”的空间布局结构。

“一带”——沿丹江河方向沿街形成的滨河景观风貌带；

“两轴”——沿人民路形成的片区发展主轴及沿电渠东路形成的片区发展次轴；

“三片区”——根据功能划分，分为综合服务片区、医养文教片区和生态宜居片区；

“多节点”——依托丹江河和规划广场绿地等，形成多处休闲景观节点和区域门户节点。

七、土地利用规划

用地分类采用《城乡用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中的城市建设用地分类标准。

片区总用地面积38.30公顷，其中城市建设用地面积38.30公顷。建设用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地及商住混合用地组成。

片区城镇建设用地面积为38.30公顷。其中居住用地面积12.57公顷，占片区城市建设用地总面积的32.82%；公共管理与公共服务设施用地面积9.75公顷，占片区城市建设用地总面积的25.46%；商业服务业设施用地面积2.85公顷，占片区城市建设用地总面积的7.44%；绿地与广场用地面积1.02公顷，占片区城市建设用地的2.66%；规划道路与交通设施用地总面积8.45公顷，占片区城市建设总用地的22.06%；规划商住混合用地3.66公顷，占片区城市建设总用地的9.56%。

八、道路交通系统规划

规划区道路呈自由式路网，其中干路网构成

“三横三纵”的道路网骨架

三横：三小路、规划一路、电渠东路。

三纵：江滨南路、人民路、206县道。

其中江滨南路、三小路道、206县道、电渠东路为整个规划区对外环形交通主轴。

主干路：主要为江滨南路与规划拓宽的丹牌路与电渠东路，道路宽度为28米、24米、21米不等，是整个片区的主要对外交通道路；

次干路：次干路道路宽度为18米、15米，主要为现状18米人民二路延伸及规划城市，满足片区内部的交通疏散。

支路：道路宽度12米，主要用于片区的内部交通及疏散。

丹凤县河南片区一期控制性详细规划草案公告