行情概述

2019年6月，全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.66%，较5月的0.71%稍有放缓。平均销售价格较去年同期上涨10.78%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨43.50%。

6月，全国70个大中城市中，63个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，2个城市环比持平，5个城市环比下跌。

市场点评

6月住宅价格增势稳健，均价环比上涨0.66%，略低于5月增幅。整体而言仍以二、三线城市表现最为出色，但各城市的个体表现差异仍然存在。西部城市如西安、成都的增幅仍优于沿海城市，当然比较基数较低是主要原因。地方政策多以本地市场行情为风向，整体维持小幅增长，对强势增长则采取遏制态度。货币政策总体对市场有利，近几个月中许多城市的贷款利率出现松动。与此同时，省会城市及中等规模城市进一步放开人才引进门槛，吸引更多受过教育的熟练劳动力，以期更从容应对城市化进程放缓及经济疲软的影响。

图1：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

表1：新建商品住宅销售价格环比变动情况，按城市线级

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

图2：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况，按城市线级

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

图3：70个大中城市新建商品住宅销售价格环比变动情况，按城市线级

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

图4：一、二线城市新建商品住宅销售价格指数

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)

表2： 一线城市新建商品住宅销售价格环比变动情况

(国家统计局; 第一太平戴维斯市场研究部)