（剪辑：宋洋）

西部网讯（记者 马晴茹 宋洋）找房、看房、租房、签约、备案全流程一键搞定……在上线运行一年余后，近日，西安市住房租赁交易服务平台又进行了优化升级，此次升级增添了哪些内容？对于租赁企业有什么新要求？今天（11月12日），西部网·陕西头条记者采访了西安市房屋租赁服务中心相关负责人。

西安市房屋租赁服务中心市场发展科科长杨晓莉告诉记者，截至目前，该平台已有接受资金监管的租赁企业121家，租赁企业、房地产经纪机构及个人发布的各类出租房源13000余套，已累计通过平台完成租赁合同网签备案32000余份。

“一年来，平台依托市住建局房产综合信息平台数据，不断充实优化各板块内容，面向租赁企业、房地产经纪机构、个人等三类用户，实现租赁房源挂牌、房源核验、合同网签、租赁登记备案及资金监管等各项功能一站式办理，解决市民对出租房屋真实性判断难、找房难、租房难等问题。”杨晓莉说。

西安市住房租赁交易服务平台。

记者了解到，为便于市民找房选房，进入西安市住房租赁交易服务平台首页即可看到房源信息，包括区域、租金及整租、分租、集中式公寓、分散式房源、个人房源、一室、两室等分类信息。首页地图找房信息板块中可以查看新建（配建）、改建项目、盘活项目，打开地图可看到项目的准确位置。

在快捷入口一栏，有企业端登录入口、个人挂牌、网签合同、房屋登记租赁备案等页面端口。租赁企业、房地产经纪机构及个人均可通过平台进行房源挂牌及房源核验。市民可根据需要，进行找房、看房、租房、签约、备案，各个环节更轻松、更安全、更便捷。

“对于中介公司，我们要求他们在提供居间服务时，发布的房源信息都必须经过核验，目前，该平台也和贝壳、58同城、安居客等大平台进行了数据对接。”杨晓莉说，为防范企业“跑路”风险，她们要求租赁企业将押金租金等存入租赁资金监管专用账户，各租赁企业的租赁资金监管专用账户账号可通过平台上机构信息或房源信息页查看。

住房租赁风险提示。

近年来随着国家大力培育和发展住房租赁市场，长租公寓（住房租赁企业）得到了快速的发展，由于个别企业经营过程中盲目扩张，采取“长收短付”、“高收低租”经营方式，造成“爆雷”、“跑路”等，严重侵害承租人（租户）的权益。在此，西安市房屋租赁服务中心也特别提醒广大租房群众：为防范租房风险，避免权益受损，租赁住房时请选择已开立住房租赁交易资金监管账户（以下简称“监管账户”）的住房租赁企业，及时办理住房租赁合同网签备案，接受住房租赁资金监管，以保护自身租房权益。

此外，还需警惕价格诱惑、“租金贷”等风险，高度警惕一次性预付3个月以上租金或租金大幅优惠的宣传，尽量选择短期支付房租（如月或季度支付），避免一次性预付较大额度的房租，降低自身权益受损风险。