陕西省政协召开“促进我省住房租赁市场健康发展”月度协商会议。

西部网讯（记者 马晴茹 宋洋）今天（7月29日）下午，陕西省政协召开“促进我省住房租赁市场健康发展”月度协商会议。

青年是经济增长的人力资本保障，青年人口及人才的流入对城市建设至关重要。专家学者代表、西安财经大学经济学院副教授赵惠英认为，必须把居住问题放在区域经济发展的视角下，综合考量城市发展战略、产业特征、人口数量及结构变化等因素，进行统筹谋划，解决好青年人、新市民等群体的居住问题。

赵惠英说，目前，西安市青年人、新市民等群体不少是通过租房来解决居住问题，但也存在租赁住房稳定性不强、舒适度不高、租金与居民收入不匹配等问题。

为此，赵惠英建议，西安正在建设国家中心城市，人口流入量大、年轻人多，要大力发展租赁住房，多渠道解决好他们的住房困难问题。在住房租赁市场发育尚不充分、供需矛盾一时难以化解的背景下，政府应采取差异化策略，为青年群体、新市民提供有效租赁住房供给。

应重点发展分散式长租公寓。据调查，西安市老旧小区空置率大约在30%左右、新建小区空置率在40%左右，闲置住房资源丰富，这些房屋结构类型多样，周边生活休闲设施和公共交通设施通常较好，与青年群体工作地较为分散的现状相契合，因而目前应侧重发展分散式长租公寓，挖掘城市内部不同板块之间住房供应数量与结构，盘活存量住房资源，提供租赁关系稳定、条件良好的优质房源。

同时，培育专业住房租赁机构。与零散的个人出租相比，租赁机构可节约交易成本、增强资源使用效率、提升行业服务质量，政府可通过财政补贴、税收减免、加强监管等政策优惠推动其快速发展。

青年群体具有财富累积和现期支付能力较弱但收入预期较好的特点，赵惠英建议，可通过健全社会信息网络与个人征信系统，为这些群体提供租房贷款及多种形式的补贴，也可扩大公积金的保障范围，落实公积金的房租支付。