· 本网出品

高陵推出首批“共享村落” 依托共享经济助推乡村振兴

西部网-陕西新闻网 2018-07-09 16:02:31
设置

pic
高陵区南郭村鸟瞰图。

pic
田园综合体效果图。

pic
“共享村落”可以打造为创意民宿。

西部网讯 农房和农地是农民财产的核心,但全国却至少有7000万套农房和3000万亩宅基地处于闲置状态。大量农房和宅基地闲置,任其破败是一个巨大的浪费,利用起来则是一笔巨大的财富。

日前,西安市高陵区推出首批“共享村落”,吸引有着田园梦想的有志之士来这里投资创业,实现闲置农房的再利用,有效的盘活了农村闲置资产,让农房的冷资产变成热财富,通过创新服务助推乡村振兴。

互联网时代下,共享单车、共享雨伞、共享充电宝等层出不穷,共享经济早已渗透到人们生活工作的每个环节,为我们的生活带来了许多便利。

“共享村落”就是高陵区在这一大背景下推出的一个新的创新举措,在农村集体土地所有权、农民宅基地资格权和房屋所有权不变的前提下,将农民闲置宅基地和闲置农房使用权,以一定年期出租的行为,出租收益的90%分配给个人,10%作为村集体经济收益,用于村内基础设施维护、公共服务建设等。

陕西省人民政府参事(省委农工办原主任)郑梦熊说,“共享村落”的提出既能增加农民的财产性收入,又满足了市民到乡村休闲居住、参与乡村旅游和其他产业发展的需求,还能带动城市的资金、人才、技术下乡,顺应了城乡之间的融合发展的大趋势,是一件双赢、多赢的好事,值得提倡和推广。

不过,郑梦熊表示,在参与共享的过程中,还要注意几个问题。对市民来说,要“入乡随俗”,尊重当地村民,逐步融入村民生活中去,充分发挥自己的智力优势,为乡村振兴献计献策,不能搞成“两张皮”。如果以后取得了村民资格,还要行使村民的权利和义务。对农民来讲,不能排外,不能欺生,人家不是白住的,是给村民“送钱”来的,一定要尊重他们。

陕西省统一战线智库专家、陕西省城市经济文化研究会常务副会长张涛说,“共享村落”是自十九大提出乡村振兴战略以来,陕西基层政府的又一创新举措,高陵在农村产权制度改革创新实践中又走在了陕西区县的前列,共享村落相比以往更具开拓性、创新性,更有作为。

张涛表示,高陵区将农民闲置宅基地和闲置农房使用权出租建设“共享村落”,吸引社会资本参与乡村建设,发展相关产业,为乡村振兴集聚了活力,不但促进了农民财产性收入的增加,还为当地农民参与创业、就业创造了条件。“共享村落”建设还能倒逼乡村生态环境,营商环境,社会公共环境的改造提升”。

记者了解的,首次公开交易的“共享村落”房源共计50户,分布于高陵区张卜街道张家村、南郭村。距咸阳国际机场30分钟车程,距西安市中心30分钟车程,距兵马俑、华清池20分钟车程。凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人,除法律、法规另有规定外,均可申请共享。

“共享人”获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后,在出租期限内用于创新创业,发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业,也可用于个人休闲居住及养老等用途。交易成功后,“共享人”可取得《不动产权证书》,享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。

“共享人”符合创新创业条件的,还可以享受高陵区推出的创新创业扶持政策。比如利用闲置宅基地或农房创业成功,被认定为国家级、省级、市级众创空间的,高陵区将分别给予20万元、15万元、10万元奖励。此外,“共享人”还将获得财政金融支持、税费减免政策、科技创新激励政策、创业企业资本市场融资奖励等众多优惠政策支持。

高陵区副区长李斌表示,中央一号文件提出探索宅基地‘三权分置’的要求,高陵区承担着农村土地制度改革试点任务,这次‘共享村落’房源发布,就是对农村闲置宅基地和闲置农房‘三权分置’的实践和有益探索。

点击查看pc网页

今日焦点 更多

图世绘 更多

体育娱乐